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| ● 氾濫する情報と賃借人の知識 |
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近年、様々な情報が多種多様のメディアによって氾濫しています。
これは不動産情報に関しても同様で、入居希望者の目は厳しいものとなってきました。
中途半端なリフォームは敬遠され、少しでも綺麗な物件を求めるようになったのです。
同時に、氾濫する情報は賃借人（以下、借主）に 敷金返還トラブル や 小額訴訟 について教授し、その対策も知られるようになりました。
それに対し、賃貸人（以下、貸主）は入居者を募るために補修費用をかけ、物件の維持に努めなければなりません。
そこで、負担を少しでも軽減しようと、貸主は借主の敷金をその費用に充てたく考えます。
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| ● 原状回復の程度と範囲 |
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ここで問題になるのが、原状回復です。
借主が背負うべき原状回復はどの程度のものなのか？どのような範囲を指すのか？
貸主、借主の意見が対立する点です。 |
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